กำลังโหลดเครื่องมือ…
คำนวณราคาที่ดินทั้งแปลงจากราคาต่อไร่ ต่องาน ต่อตารางวา หรือต่อตารางเมตร พร้อมแปลงราคาต่อหน่วยทุกแบบเพื่อเทียบกับประกาศขายแปลงอื่น และแยกเงินดาวน์กับส่วนที่ต้องกู้
ข้อมูลที่ใช้คำนวณ
สมมติฐานที่ใช้คำนวณ
- คำนวณจากราคาต่อหน่วยที่ผู้ใช้กรอกเอง ไม่ได้ดึงราคาประเมินหรือราคาตลาดจากแหล่งใด
- ราคาที่ได้เป็นราคาซื้อขายที่ดินอย่างเดียว ไม่รวมค่าธรรมเนียมโอน ภาษี และค่าดำเนินการ
วิธีใช้งาน
เริ่มต้นได้ใน 3 ขั้นตอน
กรอกขนาดที่ดินและเลือกหน่วยตามที่ระบุในโฉนดหรือประกาศขาย
กรอกราคาที่ประกาศขาย แล้วเลือกว่าเป็นราคาต่อหน่วยใด (ต่อไร่ ต่องาน ต่อตารางวา หรือต่อตารางเมตร)
อ่านราคาทั้งแปลง ตารางราคาต่อหน่วยทุกแบบ และปรับเปอร์เซ็นต์เงินดาวน์เพื่อดูส่วนที่ต้องกู้
คำถามที่พบบ่อย
รายละเอียดที่ช่วยให้ใช้งานได้มั่นใจขึ้น
ที่ดิน 1 ไร่ ราคาตารางวาละ 25,000 บาท รวมเท่าไหร่
1 ไร่ = 400 ตารางวา ดังนั้นราคารวม = 400 × 25,000 = 10,000,000 บาท เครื่องมือคำนวณให้อัตโนมัติไม่ว่าจะกรอกขนาดและราคาด้วยหน่วยใด
ราคานี้รวมค่าโอนและภาษีแล้วหรือยัง
ยังไม่รวม ตัวเลขที่ได้คือราคาซื้อขายที่ดินอย่างเดียว ค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายเป็นค่าใช้จ่ายแยกต่างหากที่คิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน
ราคาประเมินกับราคาซื้อขายต่างกันไหม
ต่างกัน ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ใช้คิดค่าธรรมเนียมและภาษี ส่วนราคาซื้อขายจริงเป็นราคาที่ตกลงกันในตลาด เครื่องมือนี้คำนวณจากราคาที่คุณกรอกเข้าไปเท่านั้น